Economia

Case-vacanza, un affare per pochi

Prezzi in discesa libera ma tasse ancora troppo alte

16/09/2015

Per chi non teme troppo Imu e Tasi sulle seconde abitazioni, è certamente un buon momento per comprare una casa vacanza. Il Presidente Fiaip Santino Nardi commenta i dati a consuntivo 2015 relativi all'immobiliare turistico della provincia pontina, che hanno visto nell'estate appena trascorsa, prezzi ancora in lieve  diminuzione (-3%) rispetto all'analogo periodo 2014. Ma i dati dell'Osservatorio 2015 indicano un comparto capace di risollevare la testa, con un trend di compravendite concluse con successo che ha fatto registrare un incoraggiante +4,5%. Risultato - secondo Nardi - che sarebbe stato ampiamente migliorabile: la domanda da parte di clienti interessati è stimata in crescita del 35% sull'anno precedente: cosa ha fatto desistere circa il 30% dei potenziali compratori dal perfezionare l'acquisto? «Il dato effettivamente poteva essere ben migliore - spiega Nardi -: è indubbio che l'interesse alla compravendita sia aumentato, anche in virtù dei prezzi scesi di oltre il 30% rispetto al 2007, e se è vero che il clima di fiducia delle famiglie sembra migliorare, è l'elevata pressione fiscale (Tasi, Imu, Registro e bollo ecc...) che non permette il vero rilancio». Nonostante l'allentamento  della morsa del credit crunch da parte degli Istituti bancari, prosegue il Presidente, le difficoltà di accesso al credito  unita alla vessazione delle imposte impediscono la vera ripresa del mercato della compravendita turistica. I segnali sono comunque incoraggianti e s'inizia ad intravedere uno spiraglio di luce dopo il tunnel lungo anni. Circa le tipologie degli immobili richiesti, la più gettonata sia per l'acquisto sia per la locazione resta il quattro posti letto, con una buona collocazione e di qualità: quasi immobile il movimento delle case in precario stato di conservazione. Il comparto che ancora stenta pesantemente, invece, è quello degli affitti.

 

 

Redazione ParvapoliS


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