Cisterna. Da oggi affitti meno cari

Affitti meno cari, d’ora in poi, a Cisterna di Latina.
L’Amministrazione comunale ha, recentemente, istituito un tavolo di concertazione con le Organizzazioni Sindacali Provinciali dei proprietari APE–CONFEDILIZIA, ASPPI, CONFAPPI, UPPI e le Organizzazioni Sindacali degli inquilini SUNIA, SICET, UNIAT, UGL- ASSOCASA per la sottoscrizione di un accordo territoriale relativamente ai canoni di locazione degli immobili in ambito comunale.
Scopo dell’accordo, in attuazione della Legge n. 431/1998 e del Decreto Interministeriale del 30.12.2002, è quello di fissare una tabella di riferimento per l’applicazione degli importi di locazione a seconda delle caratteristiche dell’immobile.
L’accordo prevede la suddivisione del territorio comunale di Cisterna di Latina in tre cosiddette zone omogenee: centro urbano, zona intermedia che comprende quartiere San Valentino, Collina dei Pini, Franceschetti, Cerciabella, zone periferiche.
Per ogni area omogenea vengono individuate, tenuto conto delle tipologie degli appartamenti, diverse sub-fasce; per ogni sub-fascia viene stabilito un valore minimo ed un valore massimo all’interno dei quali, secondo le caratteristiche dell’unità immobiliare e dell’edificio, è concordato tra le parti il canone per il singolo contratto. I valori minimo e massimo delle sub-fasce sono stati determinati tenendo conto dei valori di mercato, delle dimensioni degli alloggi, delle dotazioni strutturali, dello stato di manutenzione dell’alloggio e dell’intero stabile, delle pertinenze dell’alloggio (posto auto, box, cantina, ecc.), della presenza di spazi comuni, della dotazione di impianti tecnici (ascensore, riscaldamento autonomo, condizionatore d’aria), dell’eventuale dotazione di mobilio, della superficie dell’alloggio e delle sue pertinenze, della durata del contratto.
Gli immobili interessati dall’accordo devono rispondere a precise caratteristiche, ad esempio essere costruiti dopo il 1990 o completamente ristrutturati, essere dotati di riscaldamento autonomo, impianto a gas metano, porta d’accesso blindata, finestre con doppi vetri o doppi infissi, avere un posto auto ad uso esclusivo, doppi servizi per alloggi oltre 70 mq. e singoli fino a 70 mq. ecc. Buone notizie anche per chi affitta. Infatti, i proprietari degli immobili da affittare che sceglieranno di applicare l’accordo territoriale potranno usufruire dell’applicazione di agevolazioni fiscali. Per loro la Giunta Comunale ha deliberato l’applicazione dell’aliquota ICI agevolata prevista per l’abitazione principale, anche a tutte le abitazioni e le relative pertinenze se queste verranno locate con contratti stipulati sulla base degli accordi territoriali.
Per poter usufruire di questa agevolazione, i proprietari dovranno presentare dichiarazione sostitutiva di atto notorio o copia del contratto di locazione debitamente registrato.
Il testo dell’accordo, la mappa delle zone, la scheda per la determinazione/valutazione del canone e le norme di riferimento sono disponibili sul sito internet www.comune.cisterna.latina.it